HUD 52649-Spanish Statement of Homeowner Obligations (Housing Choice Homeo

Obligaciones del propietario
Programa de Distribución de Cupones
para Comprar Vivienda

Departamento de Vivienda y
Desarrollo Urbano de los EE.UU.
Oficina de Vivienda Pública y para
Comunidades Indígenas

Aprobación No. 2577-0169
de la OMB
(vencimiento: 30/09/2010)

Se estima que el tiempo dedicado por el público a suministrar la información acopiada con este formulario es de 0,25 horas por respuesta, en
promedio, incluido el tiempo empleado en leer las instrucciones, buscar las fuentes de datos existentes, recoger y mantener los datos
necesarios y terminar y revisar el proceso de acopio.
Este acopio de información ha sido autorizado por la Sección 8 (y) de la Ley de Vivienda de los EE.UU. de 1937. La información explica
las obligaciones de la familia que participa en el programa de adquisición de vivienda según el Programa de Distribución de Cupones para
Comprar Vivienda.
1. Obligaciones del propietario. Una familia que participe en el Programa

interés como dueño de ninguna otra propiedad residencial. Toda actividad legal

de Distribución de Cupones para Comprar Vivienda de la Autoridad de

con fines de lucro que se realice en la unidad debe ser secundaria a su uso

Vivienda Pública (Public Housing Agency, en adelante PHA) indicada abajo

principal como residencia. La familia no podrá alquilar ninguna porción de la

debe observar las reglas citadas a continuación a fin de recibir asistencia para

residencia ni de su terreno.

adquirirla. Toda la información que suministre la familia debe ser veraz y

J. Notificar a la PHA, sin demora y por escrito, el nacimiento de un niño, su

completa. Todos los miembros de la familia (así como todo asistente que

adopción o custodia concedida por orden judicial, solicitar de la PHA

resida en la propiedad aprobado por la PHA y que esté sujeto a las

aprobación escrita para agregar algún otro miembro de la familia como

disposiciones sobre actividades delictivas o abuso del alcohol) deberán:

ocupante de la unidad, y notificar a la PHA, sin demora y por escrito, si algún

A. Indicar y comprobar su número del seguro social y de identificación del

miembro de la familia ya no vive en ella.

empleador, firmar y presentar formularios de consentimiento para la obtención

K. Suministrar toda la información que requieran la PHA o el HUD sobre: (1)

de información (incluidos registros de condenas penales de los adultos de la

toda hipoteca u otra deuda incurrida para adquirir la vivienda, todo

familia) y toda otra información que la PHA o el HUD consideren necesaria

refinanciamiento de tal deuda (incluida la información necesaria para

(incluidas prueba de ciudadanía o residencia que cumpla los requisitos de

determinar si la familia ha entrado en mora con respecto a la deuda, y la índole

inmigración, e información que se usará para determinar la idoneidad para

de la mora), e información sobre satisfacción o pago de la deuda en concepto de

recibir asistencia para la compra de vivienda y otra empleada en revisiones

hipoteca; (2) toda venta u otra transferencia de intereses en la unidad

periódicas u ocasionales del ingreso y la composición de la familia).

habitacional; o (3) gastos de la familia relacionados con la propiedad de la

B. Presentar los informes que la PHA solicite sobre el progreso de la familia

misma.

para encontrar y comprar una vivienda.

L. Notificar a la PHA, sin demora y por escrito, si la familia entra en mora

C. Asistir a toda sesión de orientación sobre vivienda y propiedad de la misma,

con respecto a los pagos de una hipoteca que cubra toda deuda incurrida en

que requiera la PHA, y completarla satisfactoriamente.

la compra de la vivienda.

D. Seleccionar y pagar una inspección de la unidad habitacional previa a la

M. No cometer actos de fraude, soborno ni ningún otro acto corrupto o

compra, realizada por un inspector profesional independiente. La inspección

delictivo en relación con ningún programa federal de vivienda. No participar en

debe realizarse conforme a los requisitos de la PHA.

actividades delictivas relacionadas con el uso de drogas o con violencia penal.

E. Celebrar un contrato de compraventa con el vendedor de la unidad

No cometer acciones que amenacen la salud, la seguridad y el derecho al

habitacional y entregar sin demora una copia del contrato a la PHA. Las

disfrute pacífico del lugar por otros residentes que vivan en sus inmediaciones.

condiciones del contrato deben cumplir con los requisitos de la PHA.

No abusar del alcohol en medida que amenace la salud, la seguridad y el

F. En zonas especialmente proclives a las inundaciones, obtener y mantener

derecho al disfrute pacífico del lugar por otros residentes que vivan en sus

seguro contra inundaciones.

inmediaciones. No mostrar conducta amenazante, abusiva ni violenta hacia el

G. Cumplir con las condiciones de toda hipoteca que cubra la deuda

personal de la PHA. No participar en otra actividad delictiva que pueda

incurrida en la compra de la vivienda (o todo refinanciamiento de dicha

amenazar la salud o la seguridad de personas que realizan tareas administrativas

deuda).

o cumplen responsabilidades bajo contrato con la PHA (incluidos el personal de

H. Conforme a las políticas de la PHA, notificarle a ésta, sin demora y por

la PHA, el personal contratado y subcontratado o sus agentes).

escrito, cuando (1) la familia se encuentre fuera de la vivienda durante un

N. No arrendar, alquilar, transferir ni ceder el inmueble, salvo para tomar una

período prolongado, y (2) antes de que la familia se mude de la vivienda.

hipoteca por deuda incurrida para financiar o refinanciar la compra de la

Suministrar toda información o certificado que solicite la PHA para verificar

residencia.

que la familia reside en la unidad, o información relativa a su ausencia de ella.

O. No recibir asistencia de un Programa de Distribución de Cupones de

I. Usar la propiedad comprada con asistencia para residencia exclusiva de los

Asistencia para Comprar Vivienda al mismo tiempo que se recibe un subsidio

miembros de la familia, hijos en régimen de guarda o asistentes aprobados por

de cualquier otro programa federal, estatal o local de asistencia para la

la PHA. Ninguna otra persona puede residir en la unidad. Dicha unidad debe

vivienda, destinado a la misma unidad habitacional.

ser la única residencia de la familia, y ninguno de sus integrantes debe tener

P. Cumplir con todo requisito adicional de la PHA relativo a la búsqueda y

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Formulario de HUD-52649-Spanish (13/05/2003)
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compra de una residencia por la familia, así como sobre la continuación de la

acuerdo con alguna PHA de pagar los montos que le adeuda, o deja de

asistencia para la propiedad por la familia. La PHA adjuntará a este

rembolsar a una PHA los montos pagados por ella a un propietario en virtud

documento una lista de todo requisito de este tipo, si lo hay.

de un contrato de HAP.

2. Terminación de la asistencia. La asistencia para la compra de vivienda solo

E. Algún miembro del hogar está sujeto a inscripción de por vida en un

se puede prestar mientras la familia viva en la unidad. La PHA podrá denegar o

programa estatal de registro de culpables de delitos sexuales.

terminar dicha asistencia por cualquiera de las siguientes razones:

F. Algún miembro del hogar ha sido condenado alguna vez por

A. La familia viola o ha violado alguna de sus obligaciones conforme a la

fabricación o producción de metanfetamina en un local obtenido con

sección 1.

asistencia federal para vivienda.

B. Algún miembro de la familia ha sido desalojado de una vivienda obtenida

G. La familia no cumple, sin causa justificada, con algún contrato de

con asistencia federal en los últimos cinco años, o algún integrante del hogar ha

participación en un programa de autosuficiencia.

sido desalojado de una vivienda obtenida con asistencia federal por actividades

H. La familia deja de cumplir, voluntaria y reiteradamente, con alguna

delictivas relacionadas con la droga en los últimos 3 años.

obligación del programa de transición de ayuda social al trabajo.

C. Una PHA ha terminado alguna vez la asistencia a algún miembro de la

I. La familia ha sido desposeída del hogar en virtud de un fallo de ejecución de

familia bajo el Programa de Certificados o de Distribución de Cupones para

una hipoteca que cubre la deuda incurrida para comprar el inmueble (o

Compra de Vivienda.

cualquier refinanciamiento de tal deuda).

D. La familia tiene una deuda pendiente con la PHA u otra PHA relativa a

J. La PHA determina que la asistencia para la compra de vivienda ya ha

la asistencia prestada según las disposiciones de la Sección 8 o a la

durado el máximo que permite el Programa de Distribución de Cupones

asistencia para conseguir vivienda pública. La familia no ha reembolsado a

para Comprar Vivienda, o ya han pasado 180 días civiles desde el último

la PHA los montos pagados a un propietario en virtud de un contrato de

pago de asistencia para comprar vivienda en nombre de la familia.

pagos de asistencia para vivienda por arrendamiento, daños a la unidad

K. La PHA determina que no hay fondos suficientes para continuar con

habitacional u otros montos que adeude la familia. La familia viola un

la asistencia para comprar vivienda.

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Familia
Nombre del jefe del hogar

Dirección, teléfono:

Nombres de otros miembros de la familia
Firma del representante de la familia

Fecha: (día/mes/año)

Oficina de Vivienda Pública
Nombre de la PHA

Dirección, teléfono:

Cargo del representante de la PHA
Firma del representante de la PHA

Fecha: (día/mes/año)

Este documento es traducción de un documento jurídico expedido por el Departamento de Vivienda y
Desarrollo Urbano (HUD), el cual proporciona esta traducción solamente a modo de conveniencia para que
le ayude a usted a comprender sus derechos y obligaciones. La versión en inglés es el documento oficial,
legal y que rige. Esta traducción no constituye un documento oficial.

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