HUD 52649-Vietname Statement of Homeowner Obligations (Housing Choice Homeo

Bản Liệt Kê Các Nghĩa Vụ Của Chủ Nhà hà Bộ Gia Cư và Phát Triển Ðô Thị
Vụ Gia Cư Công Cộng và Người Bản Ðịa
Thuộc Chương Trình Phiếu Trả Tiền
Mua Nhà Lựa Chọn

OMB chấp thuận số 2577-0169
(hết hạn 09/30/2010)

Thời gian cần thiết để công chúng khai báo cho việc thu thập thông tin này được ước tính trung bình vào khoảng
0.05 giờ cho mỗi lần trả lời, kể cả thời gian để xem lại những hướng dẫn, tìm kiếm các nguồn dữ liệu hiện có, tập
hợp và duy trì các dữ liệu cần thiết, hoàn tất và duyệt lại việc thu thập thông tin.
Việc thu thập thông tin này được thực hiện theo Mục 8(y) của Luật Gia Cư Hoa Kỳ. Các thông tin này quy định
các nghĩa vụ của gia đình thuê nhà khi tham gia vào chương trình làm chủ nhà thuộc Chương Trình Phiếu Trả
Tiền Lựa Chọn Gia Cư.

1. Các Nghĩa Vụ Của Chủ Nhà. Một gia đình tham gia
vào chương trình phiếu trả tiền mua nhà của cơ quan
gia cư công cộng (gọi tắt là PHA) ký tên dưới đây phải
tuân hành những điều lệ liệt kê dưới đây để được nhận
trợ cấp mua nhà. Bất cứ thông tin nào do gia đình liên
hệ cung cấp phải trung thực và đầy đủ. Mỗi người trong
gia đình (cộng thêm bất cứ người giúp đỡ nào được
PHA cho phép ở chung theo các điều lệ liên quan đến
hành động tội phạm hoặc lạm dụng rượu) phải:
A. Tiết lộ và kiểm chứng các số an sinh xã hội và các số
lý lịch của ngưòi chủ, ký tên và nộp các giấy chấp thuận
cho thu thập thông tin (kể cả hồ sơ tiền án hình sự của
các người lớn trong hộ gia đình) và cung cấp bất cứ
thông tin nào mà PHA hay HUD xác định là cần thiết (kể
cả bằng chứng về quốc tịch hay tình trạng di trú hợp
pháp, những thông tin để dùng vào việc xác định tình
trạng hội đủ điều kiện để được trợ giúp trong việc mua
nhà, và những thông tin để dùng vào việc tái xét thường
xuyên theo định kỳ hoặc tái xét tạm thời về thu nhập của
gia đình và số người trong gia đình).
B. Nộp bất cứ báo cáo nào do PHA yêu cầu về tiến bộ
của gia đình trong việc tìm kiếm và mua một căn nhà.
C. Tham dự và hoàn tất một cách tốt đẹp bất cứ
cuộc họp nào để được hướng dẫn về việc mua nhà
và về nhà cửa do PHA yêu cầu.
D. Chọn lựa và trả tiền cho một cuộc thanh tra trước
khi mua nhà do một thanh tra viên chuyên nghiệp độc
lập thực hiện. Cuộc thanh tra này phải được tiến hành
theo các quy định của PHA .
E. Ký kết một hợp đồng bán nhà với người bán đơn vị
gia cư liên hệ và cung cấp ngay một bản sao của hợp
đồng bán nhà cho PHA. Các điều khoản trong hợp đồng
bán nhà phải phù hợp với các quy định của PHA.
F. Mua và duy trì bảo hiểm lụt lội cho các ngôi nhà trong
những vùng đặc biệt bị lụt lội đe doạ.
G. Tuân thủ các điều kiện của bất cứ sự cầm thế nào
để bảo đảm số nợ vay mượn để mua nhà (hay bất cứ
việc tái tài trợ nào cho số nợ đó).
H. Thông báo ngay cho PHA bằng văn bản khi (1) gia
đình vắng mặt khỏi nhà trong một thời gian dài, theo
đúng các chính sách của PHA, và (2) trước khi gia đình
dọn ra khỏi nhà. Cung cấp bất cứ thông tin nào hay sự
chứng thực nào do PHA yêu cầu để xác nhận rằng gia
đình liên hệ đang cư ngụ trong căn nhà này hay những

thông tin liên quan đến sự vắng mặt của gia đình tại ngôi
nhà.
I. Chỉ dùng căn nhà được trợ cấp làm nơi cư ngụ cho
những người trong gia đình được PHA chấp thuận,
người giúp đỡ cùng sống trong nhà, hay con nuôi.
Không một ai khác được ở trong căn nhà này. Nhà này
phải là chỗ ở duy nhất của gia đình liên hệ, và không
người nào trong gia đình được có quyền lợi như một
người chủ của một căn nhà nào khác để làm chỗ ở. Bất
cứ hoạt động sinh lợi hợp pháp nào trong căn nhà này
cũng phải phù hợp với mục đích sử dụng chủ yếu của
căn nhà là nơi cư ngụ. Gia đình thuê nhà không được
cho thuê bất cứ phần nào của căn nhà hay khu đất liên
hệ.
J. Thông báo ngay cho PHA biết bằng văn bản việc sinh
con, nuôi con nuôi, hay được toà án giao quyền nuôi một
đứa trẻ, và xin PHA cho phép bằng văn bản được thêm
bất cứ người nào khác trong gia đình vào số người cư
ngụ trong căn nhà. Thông báo ngay cho PHA biết bằng
văn bản nếu có người nào trong gia đình không còn ở
trong căn nhà đó nữa.
K. Cung cấp bất cứ thông tin nào do PHA hay HUD yêu
cầu liên quan đến: (1) bất cứ số tiền cầm thế nào hay các
món nợ khác đã vay muợn để mua nhà, bất cứ việc tái tài
trợ nào cho món nợ đó (kể cả thông tin cần thiết để xác
định xem liệu gia đình chủ nhà có từng không trả được
món nợ này hay không, và tính chất của bất kỳ vụ vỡ nợ
nào như thế), và những thông tin về việc trả dứt hay trả
nợ cầm thế; (2) bất cứ việc bán hay việc chuyển nhượng
bất cứ quyền lợi nào trong căn nhà; hoặc (3) các chi tiêu
của gia đình liên quan đến việc làm chủ căn nhà.
L. Thông báo ngay cho PHA biết bằng văn bản nếu gia
đình không trả được tiền cầm thế để bảo đảm cho bất
cứ món nợ nào phải vay mượn để mua căn nhà.
M. Không phạm tội lừa đảo, hối lộ, hay có bất cứ hành
động thối nát hay tội phạm nào liên quan đến bất cứ
chương trình gia cư nào của Liên bang. Không tham gia
vào hoạt động tội phạm nào liên quan đến ma tuý hay
các hành động tội phạm có tính cách bạo động. Không
tham gia vào các hành động tội phạm khác đe dọa đến
sức khỏe, sự an toàn, hay quyền của những người cư
ngụ khác và những người ở cạnh khu nhà được sống
yên ổn. Không lạm dụng rượu trà một cách có thể đe doạ
đến sức khỏe, sự an toàn, hay quyền của những người
cư ngụ khác và những người ở cạnh khu nhà được sống

Trang 1 của 3 trang

Mẫu đơn HUD-52649-Vietnamese (05/13/2003)
Tham khảo Handbook 7420.8

yên ổn. Không có hay đe dọa có hành vi xúc phạm hay
bạo động đối với các nhân viên của PHA. Không có
những hoạt động tội phạm khác có thể đe dọa đến sức
khỏe hay sự an toàn của những người thực hiện một
chức năng hay trách nhiệm quản lý hợp đồng thay mặt
cho PHA (kể cả các nhân viên của PHA và các nhà
thầu/nhà thầu phụ/đại lý của PHA ).
N. Không cho thuê, chuyển nhượng, hay chuyển giao căn
nhà, ngoại trừ trường hợp cầm thế căn nhà để vay tiền
mua căn nhà đó hay tái tài trợ cho số nợ này.
O. Không nhận trợ cấp của chương trình phiếu trả tiền
làm chủ nhà trong khi đang nhận một khoản trợ cấp về
gia cư khác cho cùng căn nhà đó hay cho một đơn vị gia
cư khác theo bất cứ một chương trình trợ cấp gia cư
trùng hợp nào khác của Liên bang, Tiểu bang, hay địa
phương.
P. Tuân thủ bất cứ quy định bổ túc nào khác của PHA
về việc tìm kiếm và mua một căn nhà và về việc tiếp tục
trợ cấp mua nhà cho gia đình liên hệ. PHA phải đính
kèm tài liệu này một danh sách của bất cứ quy định
nào như thế.
2. Chấm dứt trợ cấp. Tiền trợ cấp mua nhà chỉ có thể
đuộc đài thọ trong khi gia đình liên hệ cư ngụ trong căn
nhà thuộc chương trình. PHA có thể không trả hay chấm
dứt việc trả trợ cấp mua nhà vì bất cứ lý do nào được liệt
kê sau đây:
A. Gia đình liên hệ đang vi phạm hay đã vi phạm bất
cứ nghĩa vụ nào được ghi trong mục 1.
B. Bất cứ người nào trong gia đình đã bị đuổi ra khỏi một
căn nhà được trợ cấp trong vòng 5 năm qua, hay bất cứ
người nào trong gia đình đã bị đuổi ra khỏi một căn nhà
do Liên bang trợ cấp vì các hoạt động tội phạm liên quan
đến ma tuý trong vòng 3 năm qua.
C. Bất cứ người nào trong gia đình từng bị một PHA
chấm dứt trợ cấp theo chương trình chứng chỉ hay
phiếu trả tiền.
D. Hiện nay gia đình còn thiếu bất cứ số tiền nào của
PHA này hay của một PHA khác có liên quan đến tiền
trợ cấp theo Mục 8 hay theo một chương trình gia cư
công cộng. Gia đình chưa hoàn lại cho bất cứ PHA
nào số tiền được trả cho một chủ nhà theo một hợp
đồng trợ cấp gia cư để trả tiền thuê nhà hay bồi
thường cho những hư hỏng gây ra cho đơn vị gia cư,
hay các khoản tiền khác mà gia đình còn nợ. Gia đình
vi phạm một thoả thuận với PHA về việc trả các khoản
tiền còn thiếu một PHA, hay các khoản tiền mà một
PHA đã trả cho một chủ nhà.
E. Bất cứ người nào trong gia đình bị bắt buộc phải
đăng ký suốt đời theo một chương trình đăng ký những
người phạm tội
về tình dục của một Tiểu bang.
F. Bất cứ một người nào trong gia đình từng bị kết tội
chế tạo hay sản xuất chất ma túy methamphetamine
tại khu nhà được liên bang trợ cấp.
G. Gia đình không thực hiện đúng theo bất cứ hợp đồng
tham gia nào thuộc chương trình gia đình tự túc mà
không có lý do chính đáng.
H. Gia đình cố tình và liên tục không thực hiện bất cứ

nghĩa vụ nào của chương trình chuyển từ lãnh trợ
cấp sang làm việc.
I. Gia đình bị lấy lại nhà liên quan đến một lệnh toà án
tịch thu tài sản để thanh toán bất cứ khoản nợ cầm thế
nào đã vay để mua nhà (hay bất cứ khoản tiền tái tài trợ
nào liên quan đến món nợ đó).
J. PHA xác định rằng trợ cấp mua nhà đã được cung
cấp trong thời gian tối đa được phép theo chương trình
phiếu trả tiền mua nhà, hay 180 ngày tính theo lịch đã
trôi qua kể từ khi khoản tiền trợ cấp mua nhà được trả
lần chót để giúp gia đình liên hệ.
K. PHA xác định rằng không có đủ tiền để tiếp tục
trả trợ cấp mua nhà.

Trang 2 của 3 trang

Mẫu đơn HUD-52649-Vietnamese (05/13/2003)
Tham khảo Handbook 7420.8

XIN GIỮ TÀI LIỆU NÀY ÐỂ LÀM HỒ SƠ
Gia đình
Tên Chủ Hộ

Ðịa Chỉ, Số Ðiện Thoại:

Tên Của Những Người Khác
Trong Gia Ðình

Chữ Ký Của Ðại Diện Gia Ðình

Ngày: (ngày/tháng/năm)

Cơ Quan Gia Cư Công Cộng
Tên của PHA

Ðịa Chỉ, Số Ðiện Thoại:

Chức Danh Của Ðại Ðiện PHA
Chữ Ký Của Ðại Diện PHA

Ngày: (ngày/tháng/năm)

Taøi lieäu naøy laø baûn dòch cuûa moät vaên baûn phaùp lyù do Boä Gia Cö vaø Phaùt Trieån Ñoâ Thò (HUD) ban
haønh. HUD cung caáp baûn dòch naøy cho quyù vò chæ vôùi muïc ñích giuùp quyù vò hieåu roõ nhöõng quyeàn vaø
nghóa vuï cuûa quyù vò. Baûn tieáng Anh cuûa taøi lieäu naøy laø baûn chính thöùc, hôïp phaùp vaø coù tính caùch
quyeát ñònh. Baûn dòch naøy khoâng phaûi laø moät taøi lieäu chính thöùc.

Trang 3 của 3 trang

Mẫu đơn HUD-52649-Vietnamese (05/13/2003)
Tham khảo Handbook 7420.8