HUD 52650-Vietname Family Self-Sufficiency (FSS) Program Contract of Partic

Hợp Ðồng Tham Gia Chương
Trình Gia Ðình Tự Túc (FSS)

Bộ Gia Cư và Phát Triển Ðô Thị

Chấp thuận của OBM Số 2577-0178
(hết hạn 07/31/2010)

Vụ Gia Cư Công Cộng và Người Bản Ðịa

Phiếu Trả Tiền Thuê Nhà Lựa Chọn
Các Chương Trình Gia Cư Công Cộng và Người Bản Ðịa
Hợp Ðồng Tham Gia cho Chương Trình Gia Ðình Tự Túc (FSS) này được ký kết giữa
, Cơ Quan Gia Cư (HA), và
, chủ gia đình FSS.
Gia đình FSS bao gồm mọi người trong hộ, và trong hợp đồng này
được gọi tắt là “gia đình”.
Loại Chương Trình FSS.
Gia đình này tham gia vào: (Chỉ đánh dấu vào một ô)
Chương Trình FSS Phiếu Trả Tiền Thuê Nhà Lựa Chọn
Chương Trình FSS Gia Cư Công Cộng
Chương Trình FSS Gia Cư Người Bản Ðịa

Mục Ðích của Hợp Ðồng
Mục đích của hợp đồng này là trình bày các quyền và nghĩa vụ của
gia đình và HA, các tài nguyên và dịch vụ hỗ trợ sẽ được cung cấp
cho gia đình, và những công việc mà gia đình phải hoàn tất.
Thời Hạn của Hợp Ðồng
Hợp đồng này bắt đầu có hiệu lực vào ngày ________________
Hợp đồng này hết hạn vào ngày ___________________________.
HA có thể gia hạn thời hạn của hợp đồng đến 2 năm nếu gia đình có
văn bản yêu cầu HA gia hạn và HA thấy có lý do chính đáng để cho
gia hạn.
Các Nguồn Tài Trợ và Dịch Vụ Hỗ Trợ
Trong thời hạn của hợp đồng, HA sẽ tìm cách cung cấp các nguồn trợ
cấp và dịch vụ được liệt kê trong các kế hoạch huấn luyện cá nhân và
dịch vụ. Nếu các tài nguyên và dịch vụ không có sẵn, HA sẽ tìm cách
thay thế bằng các tài nguyên và dịch vụ khác. Tuy nhiên, HA không
có trách nhiệm nào về mặt pháp lý đối với gia đình liên hệ nếu các tài
nguyên và dịch vụ không được cung cấp.
Tài Khoản Bảo Lãnh FSS
HA sẽ lập một tài khoản bảo lãnh FSS cho gia đình. Một phần của các
khoản tăng thêm trong số tiền thuê nhà mà gia đình phải trả vì có thu
nhập cao hơn sẽ được bỏ vào tài khoản bảo lãnh FSS theo đúng các
quy định của HUD.
Liệt kê dưới đây là thu nhập hằng năm, thu nhập do lao động của gia
đình, và tiền thuê nhà khi gia đình bắt đầu chương trình FSS. Các số
tiền này sẽ được dùng để xác định số tiền được bỏ vào tài khoản bảo
lãnh FSS của gia đình vì thu nhập do lao động tăng lên trong tương
lai.
Thu Nhập Hằng Năm

$ _____________

Thu Nhập Do Lao Ðộng

$ _____________

Nếu gia đình liên hệ đang tham gia vào chương trình Phiếu Trả Tiền
Lựa Chọn Gia Cư và dọn ra khỏi khu vực thuộc thẩm quyền của HA
liên hệ theo các thủ tục về tính cách di chuyển được của Phiếu Trả
Tiền Lựa Chọn Gia Cư, HA này có thể chuyển giao số dư trong tài
khoản bảo lãnh FSS của gia đình cho một HA khác.
Rút Tiền Từ Tài Khoản Bảo Lãnh FSS
HA có thể cho phép gia đình rút tiền ra khỏi tài khoản bảo lãnh FSS
trước khi hoàn thành hợp đồng nếu gia đình đã hoàn thành các mục
tiêu tạm thời cụ thể do HA chỉ định, và cần một số tiền trong tài
khoản bảo lãnh FSS để hoàn thành hợp đồng (ví dụ: để trả học phí).
HA sẽ trả cho người chủ gia đình số tiền hiện có trong tài khoản bảo
lãnh FSS của gia đình, sau khi khấu trừ bất cứ số tiền nào còn thiếu
HA, khi:
(1) HA xác định rằng gia đình đã hoàn thành hợp đồng này, và,
(2) vào lúc hoàn thành hợp đồng, người chủ gia đình cung cấp cho
HA một văn bản chứng nhận với HA rằng không có người nào
trong gia đình đang nhận trợ cấp xã hội. Ðối với chương trình
FSS, trợ cấp xã hội có nghĩa là trợ cấp thu nhập của các chương
trình xã hội của Liên Bang hay Tiểu Bang, và chỉ bao gồm các
khoản trợ cấp bằng tiền mặt có mục đích đài thọ cho những nhu
cầu cơ bản hiện tại của gia đình.
Nếu người chủ gia đình rời khỏi đơn vị gia cư được trợ cấp, những
người còn lại trong gia đình, sau khi tham khảo ý kiến với HA, được
phép chỉ định một người khác trong gia đình để nhận số tiền trong tài
khoản bảo lãnh FSS.
Mất Tài Khoản Bảo Lãnh FSS
Gia đình sẽ không được nhận số tiền trong tài khoản bảo lãnh FSS của
mình nếu:
(1) hợp đồng tham gia bị chấm dứt,
(2) hợp đồng tham gia bị tuyên bố vô hiệu lực; hoặc
(3) gia đình đã không hoàn thành các trách nhiệm của mình trong
khoản thời gian đã được ấn định trong hợp đồng này.
Các Trách Nhiệm Của Gia Ðình
Người Chủ Gia Ðình Phải:
o

Tiền Thuê của Gia Ðình (Tổng Số Tiền Người Thuê Trả hay, để dùng cho
Chương Trình Phiếu Trả Tiền Thuê Nhà Lựa Chọn , 30% của Tiền Thu
Nhập Hằng Tháng Ðã Ðược Ðiều Chỉnh)

$ _____________

HA sẽ đầu tư các ngân khoản trong tài khoản bảo lãnh FSS vào các
mục đầu tư được HUD chấp thuận.
HA sẽ cung cấp cho gia đình một báo cáo về số tiền trong tài khoản
bảo lãnh FSS của gia đình ít nhất mỗi năm một lần.

Các ấn bản cũ không còn được dùng nữa

Tìm và giữ việc làm thích hợp sau khi hoàn tất các chương trình
dạy nghề được liệt kê trong các kế hoạch huấn luyện cá nhân và
dịch vụ. Sau khi tham khảo ý kiến với người chủ gia đình, HA sẽ
xác định công việc nào là thích hợp căn cứ vào khả năng chuyên
môn, trình độ học vấn, việc dạy nghề cho cá nhân đó, và cơ hội
tìm được việc làm trong vùng.

Người chủ gia đình và những người trong gia đình đã quyết định,
với sự đồng ý của HA, thực hiện một kế hoạch huấn luyện cá
nhân và dịch vụ, phải:
o

o

Trang 1 của 2 trang

Hoàn thành các hoạt động trong thời hạn được ghi trong mỗi kế
hoạch huấn luyện cá nhân và dịch vụ.
Cung cấp cho HA và HUD các thông tin về việc gia đình tham

Mẫu đơn HUD-52650-Vietnamese (12/2004)
tham khảo Handbook 7420.8

gia vào chương trình FSS để giúp HA và HUD lượng định chương
trình FSS. Ðiều này có thể bao gồm các thông tin về việc làm,
các cuộc phỏng vấn xin việc làm, huấn luyện, đi học văn hoá,
và các dịch vụ và hoạt động khác của chương trình FSS.

(1)
(2)

Mọi người trong gia đình phải:
o
o
o

Tuân thủ các điều kiện của hợp đồng cho thuê nhà.
Nếu đang nhận trợ cấp xã hội, thì thôi nhận trợ cấp này và
không nhận trợ cấp xã hội trong thời gian ít nhất là 12 tháng
liên tiếp trước khi hợp đồng hết hạn.
Nếu đang tham gia vào chương trình Phiếu Trả Tiền Lựa Chọn
Nhà Ở, gia đình phải tuân thủ các trách nhiệm của mình theo
chương trình này và cư ngụ trong khu vực thuộc thẩm quyền
của HA đã cho gia đình tham gia chương trình FSS ít nhất là 12
tháng kể từ ngày hợp đồng này bắt đầu có hiệu lực, trừ phi PHA
sơ khởi đã chấp thuận yêu cầu của gia đình được dọn ra khỏi
khu vực thuộc thẩm quyền của PHA này, theo các quy định cho
phép di chuyển của chương trình.

Các Hành Ðộng Xử Lý Việc Gia Ðình Không Làm Tròn Trách
Nhiệm Của Mình
Nếu có người nào trong gia đình không làm tròn trách nhiệm của
mình theo hợp đồng này, thì gia đình sẽ không được nhận tiền trong
tài khoản bảo lãnh FSS của mình và HA có thể:
(1)
(2)
(3)

ngưng các dịch vụ hỗ trợ cho gia đình,
chấm dứt việc gia đình tham gia vào chương trình FSS, và
nếu gia đình đang tham gia chương trình Phiếu Trả Tiền Lựa
Chọn Nhà Ở, thì HA sẽ chấm dứt việc trợ cấp, khi được các quy
định của HUD cho phép.

Các Trách Nhiệm Của HA
o
o
o

o
o

Tìm cách tranh thủ sự cam kết đóng góp của các nguồn công
cộng và tư nhân vào các dịch vụ hỗ trợ cho gia đình.
Lập một tài khoản bảo lãnh FSS cho gia đình, đầu tư tiền của tài
khoản bảo lãnh này, và cung cấp cho gia đình một báo cáo về số
tiền trong tài khoản bảo lãnh FSS ít nhất mỗi năm một lần.
Xác định những mục tiêu tạm thời nào, nếu có, phải hoàn thành
trước khi trả cho gia đình bất cứ một khoản tiền nào của tài
khoản bảo lãnh FSS, và trả một phần tiền của tài khoản bảo lãnh
FSS cho gia đình nếu HA xác định rằng gia đình liên hệ đã đạt
được những mục tiêu tạm thời cụ thể này và cần đến số tiền
trong tài khoản bảo lãnh FSS để hoàn thành hợp đồng.
Xác định gia đình đã hoàn thành hợp đồng này hay chưa.
Trả cho gia đình số tiền trong tài khoản bảo lãnh FSS của họ,
nếu gia đình này đã hoàn thành hợp đồng và người chủ gia đình
đã cung cấp một văn bản chứng nhận rằng không có người nào
trong gia đình đang nhận trợ cấp xã hội.

gia đình đã làm tròn mọi trách nhiệm của mình theo hợp đồng;
hoặc
30 phần trăm thu nhập hằng tháng đã được điều chỉnh của gia
đình bằng hay nhiều hơn số tiền thuê nhà công bằng trên thị
trường cho một đơn vị gia cư có kích thước bằng đơn vị mà gia
đình này hội đủ điều kiện để thuê.

Chấm Dứt Hợp Ðồng Tham Gia
HA có thể chấm dứt hợp đồng này nếu:
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)

gia đình và HA đồng ý chấm dứt hợp đồng;
HA xác định rằng gia đình đã không làm tròn các trách nhiệm
của mình theo hợp đồng này;
gia đình rút ra khỏi chương trình FSS;
có xảy ra một hành động không phù hợp với mục đích của
chương trình FSS; hoặc
HA được phép chấm dứt hợp đồng theo quy định của HUD.

HA có thể tuyên bố hợp đồng này vô giá trị nếu các tài nguyên và
dịch vụ cần thiết để hoàn thành hợp đồng không có sẵn.
HA phải trao cho người chủ gia đình một thông báo về việc chấm dứt
hay hủy bỏ hợp đồng. Thông báo này phải nói rõ các lý do của việc
HA quyết định chấm dứt hay hủy bỏ hợp đồng.
Nếu hợp đồng bị chấm dứt hay bị tuyên bố vô giá trị, gia đình không
có quyền nhận tiền từ tài khoản bảo lãnh FSS của mình. HA phải
đóng tài khoản bảo lãnh FSS của gia đình này và có thể dùng số tiền
đó cho những mục đích theo đúng các quy định của HUD.
Nếu gia đình đang tham gia vào chương trình Phiếu Trả Tiền Lựa
Chọn Nhà Ở, HA sẽ chấm dứt hợp đồng nếu gia đình này dọn ra khỏi
khu vực thuộc thẩm quyền của HA theo các thủ tục cho phép di
chuyển và tham gia vào chương trình FSS của một HA khác.
Nếu gia đình đang tham gia vào chương trình Phiếu Trả Tiền Lựa
Chọn Nhà Ở, hợp đồng này sẽ tự động chấm dứt nếu trợ cấp cho gia
đình bị chấm dứt theo các quy định của HUD.
Mâu Thuẫn Với Hợp Ðồng Cho Thuê Gia Cư Công Cộng
hay Gia Cư Người Bản Ðịa
Nếu một phần của hợp đồng này mâu thuẫn với hợp đồng cho thuê
gia cư công cộng hay gia cư người bản địa, hợp đồng cho thuê sẽ có
quyền quyết định.
Tuân Thủ Các Ðiều Lệ và Quy Ðịnh Của HUD
Hợp đồng tham gia phải được diễn giải và thi hành đúng theo các điều
lệ và quy định của HUD. Các điều kiện và số liệu, như thu nhập và
tiền thuê nhà ghi trên trang 1, có thể được HA sửa đổi cho phù hợp
với các điều lệ và quy định của HUD. HA phải thông báo bằng văn
bản cho gia đình liên hệ biết bất cứ điều chỉnh nào được thực hiện
trong hợp đồng.

Hoàn Thành Hợp Ðồng Tham Gia
Hợp đồng được hoàn thành khi HA xác nhận rằng:
Chữ ký:
___________________________________________________________________________________________________________
Gia đình (Family)
Cơ Quan Gia Cư (Housing Agency)
______________________________________________
(Chữ ký của người chủ gia đình)
______________________________________________
(Ngày ký)

_____________________________________________
(Tên của HA)
_____________________________________________
(Chữ ký của Viên Chức HA)
_____________________________________________
(Chức danh của Viên Chức)
_____________________________________________
(Ngày ký)

Taøi lieäu naøy laø baûn dòch cuûa moät vaên baûn phaùp lyù do Boä Gia Cö vaø Phaùt Trieån Ñoâ Thò (HUD) ban haønh. HUD cung caáp
baûn dòch naøy cho quyù vò chæ vôùi muïc ñích giuùp quyù vò hieåu roõ nhöõng quyeàn vaø nghóa vuï cuûa quyù vò. Baûn tieáng Anh cuûa
taøi lieäu naøy laø baûn chính thöùc, hôïp phaùp vaø coù tính caùch quyeát ñònh. Baûn dòch naøy khoâng phaûi laø moät taøi lieäu chính
thöùc.
Các ấn bản cũ không còn được dùng nữa

Trang 2 của 2 trang

Mẫu đơn HUD-52650-Vietnamese (12/2004)
tham khảo Handbook 7420.8