Research in Development of Disclosure Forms

POPLAR BANK

Guarde esta estimación de préstamo para compararla con su
declaración de cierre.

4321 Random Boulevard • Somecity, AZ 12340

Estimación de préstamo
FECHA DE EMISIÓN
SOLICITANTES

INMUEBLE

PRECIO DE VENTA

PLAZO DEL PRÉSTAMO 7 años
FINALIDAD
Adquisición por compra ce
PRODUCTO 
Tasa fija con pago final pactado o programado /

11/15/2012
John A. and Mary B.
123 Anywhere Street
Anytown, AZ 12345
456 Somewhere Avenue
Anytown, AZ 12345
$186,000

TIPO DE PRÉSTAMO
N. º DEL PRÉSTAMO
BLOQUEO DE TASA

Antes del cierre, la tasa de interés, los puntos y los créditos del prestamista podrían
cambiar, a menos que usted bloquee la tasa de interés. Todos los demás costos de
cierre estimados estarán vigentes hasta el 12/3/2012 a las 5:00 p. m. EDT

¿Puede aumentar este monto después del cierre?

Términos del préstamo
Monto del préstamo

$176,000

NO

Tasa de interés

4.625%

NO

Pago mensual
de intereses y capital

$1,038.36

NO

Consulte la sección de pagos
proyectados para saber el total de
su pago mensual

Cuota extra final
x Convencional
FHA VA _____________
1234567891330172608
NO x SÍ, hasta el 01/22/2013 a las 5:00 p. m. EDT

¿Tiene el préstamo estas características?
Multa por pago anticipado

NO

Cuota extraordinario

SÍ

Deberá pagar $154,616 al final del año 7.

Pagos proyectados
Cálculo de los pagos

Años 1 a 7

Capital e intereses

$904.89

Seguro hipotecario

+

133.47

Escrow estimado

+

338

El monto puede aumentar con
el paso del tiempo

$1,376.36

Pago total mensual estimado
Impuestos, seguro y
evaluaciones estimados
El monto puede aumentar con
el paso del tiempo

Pago final

$338

por mes

$154,616.00

Esta estimación incluye
x Impuestos sobre la propiedad
x Seguro de la vivienda

¿En escrow?
SÍ
SÍ

Otro:
Consulte la Sección G en la página 2 para informarse sobre el dinero depositado en una cuenta de reserva
para impuestos y seguros. Deberá pagar por separado los demás costos.

Dinero en efectivo para el cierre
Dinero en efectivo estimado
para el cierre

$15,376

Incluye $10,376 por costos de cierre ($6,853 por costos del
préstamo + $3,523 por otros costos – $0 por créditos del prestamista).
Consulte los detalles en la página 2

Visite www.consumerfinance.gov/learnmore para información general y ayuda.
ESTIMACIÓN DE PRÉSTAMO

PÁGINA 1 DE 3 • N. º DEL PRÉSTAMO 123456789

Detalles de los costos del cierre
Costos del préstamo

Otros costos

A. Gastos por tramitación $2,950
% del monto del préstamo (Puntos) $0
Cargos administrativos
$750
Cargo por el estudio del crédito $1,200
Cargos por procesamiento
$200
Cargos por verificación
$800

E. Impuestos y otros cargos gubernamentales $1,540
Costos de registro y otros impuestos
$1,425
Impuestos por transferencia de título $115

B. Servicios que usted no puede contratar $1,140
Cargo por determinación de zonas de inundación
$50
Cargo por informe de crédito
$30
Cargos por investigación sobre situación tributaria
$110
Cargos por preparación de documentación
$135
Cargos por revisión alterna
$125
Cargo por valoración de la vivienda
$685

F. Pagos anticipados $1,039
Impuestos sobre la propiedad (0 meses) $0
Pago anticipado de intereses
($21.61 por día durante 15 días a la tasa de 3.875 %) $339
Prima del seguro de hipoteca (0 meses) $0
Prima del seguro de la vivienda ( 6 meses)
$700

G. Pago inicial del escrow al cierre $944
Impuestos sobre la propiedad
$222.00 por mes durante 2 meses
$444
Seguro de hipoteca $133.47 por mes durante 2 meses $267
Seguro de la vivienda $116.67 por mes durante 2 meses $233

H. Otros $0

I. TOTAL DE OTROS COSTOS (E + F + G + H)

C. Servicios que usted puede contratar $2,763
Cargo por inspección de plagas
$106
Cargo por peritaje (suelos)
$125
Honorarios del abogado del deudor
$400
Póliza del título de propiedad del prestamista
$511
Título: Cargos por otros servicios
$1,531

J. TOTAL DE COSTOS DE CIERRE

$3,523
$10,376

D + I
$10,376
Créditos del prestamista $0

Cálculo del dinero en efectivo para el cierre
Total de costos de cierre (J) $10,376
Costos de cierre financiados (incluidos en el monto del préstamo) – $5,000
Pago inicial/Fondos del prestatario $10,000
Depósito

– $9,000

Fondos para el prestatario $0
Créditos del vendedor $0
Ajustes y otros créditos $0
D. COSTOS TOTALES DEL PRÉSTAMO (A + B + C)

ESTIMACIÓN DE PRÉSTAMO

$6,853

Dinero en efectivo estimado para el cierre $15,376

PÁGINA 2 DE 3 • N. º DEL PRÉSTAMO 123456789

Información adicional sobre este préstamo
PRESTAMISTA
N. º DE NMLS/LICENCIA
AGENTE DE PRÉSTAMO
N. º DEL NMLS
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO

Poplar Bank

CORREDOR HIPOTECARIO
N. º DE NMLS/LICENCIA
AGENTE DE PRÉSTAMO
N. º DE NMLS
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO

Joe Smith
12345
[email protected]
123-456-7890

Comparaciones

Pecan Mortgage Broker Inc.
222222
Jane Jones
67890
[email protected]
333-444-5555

Utilice estas medidas para comparar este préstamo con otros.

$70,695 total que habrá pagado en capital, intereses, seguro
del préstamo.

En 5 años

$15,261

hipotecario y costos

capital principal que habrá amortizado.

Tasa porcentual anual
(APR)

6.06% 
sus costos durante el plazo del préstamo expresados como una tasa. Esta no

Total de intereses pagados
a lo largo del plazo del
préstamo (TIP)

30.64%

es su tasa de interés.

el monto total de intereses que pagará durante el plazo del préstamo como
porcentaje del monto del préstamo.

Otras consideraciones
Administración
del préstamo

Nuestra intención es
brindarle servicios de administración de su préstamo. De ser así, usted emitirá los pagos a
nuestro nombre.
x transferir los servicios de administración de su préstamo.

Pago atrasado

Si su pago presenta un retraso de más de 15 días, le cobraremos un recargo del 5 % sobre el monto
total de los intereses y el capital que paga mensualmente.

Refinanciamiento

El refinanciamiento de este préstamo dependerá de su situación financiera futura, del valor de la
propiedad y de las condiciones del mercado. Es posible que no se le pueda refinanciar este préstamo.

Seguro de la vivienda

Este préstamo exige un seguro de la vivienda, que puede obtenerse de una empresa que usted
seleccione y que nosotros consideremos aceptable.

Supuestos

Si usted vende o transfiere esta propiedad a otra persona,
permitiremos, en determinadas condiciones, que esta persona asuma este préstamo con sus
términos y condiciones originales.
x no permitiremos que esta persona asuma este préstamo con sus términos y condiciones originales.

Valoración
de la vivienda

Es posible que pidamos una valoración de la vivienda para determinar el valor de la propiedad y que
le cobremos por esta valoración de la vivienda. Inmediatamente, le daremos una copia de la tasación
aunque su préstamo no se cierre. Puede pagar para que se haga otra valoración de la vivienda más
para su uso personal y esta correrá por su cuenta.

Confirmación de recepción
Al firmar, usted solo confirma que ha recibido este formulario. No es necesario que acepte este préstamo por el hecho de haber firmado o
recibido este formulario.

Firma del solicitante

ESTIMACIÓN DE PRÉSTAMO

Fecha

Firma del cosolicitante

Fecha

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