Agricultural Foreign Investment Disclosure Act Report (Individuals)

Inistrucciones para completar el formulario FSA-153

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lnstrucciones para completar el formulario FSA-153

lnforme sobre la Ley de lnaplicabilidad de/ Secreto Fiscal para las
lnversiones Extranjeras Agricolas
Utilice las siguientes instrucciones para llenar el informe sabre la Ley de Inaplicabilidad del Secreto
Fiscal para las Inversiones Extranjeras Agricolas (FSA-153) y asi cumplir con los requisitos de la Ley de
Inaplicabilidad del Secreto Fiscal de las Inversiones Extranjeras Agricolas de 1978. Los detalles de los
requisitos para realizar los informes se pueden encontrar en las regulaciones del U.S. Department of
Agriculture en 7 CFR parte 781.
La siguiente informaci6n describe quien debe reportar, que debe reportar, cuando debe reportar yen
d6nde debe reportar:
Los inversionistas extranjeros que poseen tierras agricolas
Los inversionistas extranjeros que compran, venden o son propietarios de algun porcentaje directo o
indirecto de tierras agricolas de EE.UU. deben informar sabre sus propiedades y transacciones al U.S.
Secretary of Agriculture. El requisito de realizar informes se convirti6 en ley a finales de 1978, cuando
el Presidente firm6 la Ley de Inaplicabilidad del Secreto Fiscal para las Inversiones Extranjeras
Agricolas (AFIDA). Los datos obtenidos a partir de estas declaraciones se utilizaran para la preparaci6n
de informes peri6dicos dirigidos al Presidente y al Congreso en relaci6n a los efectos que producen
dichas propiedades sabre las granjas familiares y las comunidades rurales.
El no proporcionar oportunamente un informe exacto, se puede penalizar con multas hasta del 25 por
ciento del valor justo de mercado de la tierra agricola.
;, Quien debe reportar?

Los individuos que no son ciudadanos de los EE.UU. o ciudadanos de las Islas Marianas del
Norte o del Territorio Comercial de las Islas del Pacifico.

Los individuos que no son admitidos legalmente a los Estados Unidos de America como
residentes permanentes o sin libertad bajo palabra en los Estados Unidos bajo la ley de
Inmigraci6n y Nacionalidad.

Cualquier organizaci6n creada bajo las leyes de un gobiemo extranjero o que hubiera ubicado su
sede central de negocios fuera de los Estados Unidos de America.

Cualquier organizaci6n de Estados Unidos en la cual hay una participaci6n significativa o un
control sustancial, directo o indirecto, de individuos, organizaciones o gobiemos extranjeros.

http://forms.sc.egov.usda.gov/efcommon/eFileServices/F orms/Instructions/FSAO 153SPANI... 71512006

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Cualquier gobiemo extranjero.
Definicion de interes significativo o control sustancial

Participacion de un 10 por ciento o mas, directo o indirecto, perteneciente a un solo individuo,
organizacion o gobiemo extranjero.
Participacion de un 10 por ciento o mas, directo o indirecto, perteneciente a un grupo de
individuos, organizaciones o gobiemos extranjeros, actuando como un grupo.
Participacion de un 50 por ciento o mas, directo o indirecto, perteneciente a un grupo de
individuos, organizaciones o gobiemos extranjeros, que no funcionan como grupo.
;, Que se debe reportar?

Cada extension de tierra agricola en los Estados Unidos de America, sus territorios, las Islas
Marianas del Norte y los territorios comerciales de las Islas del Pacifico, que pertenezcan a
personas que deban reportar.
Arrendamientos de 10 afios 0 mas.
Segun la ley, el termino tierra agricola significa tierra que se utiliza para la produccion de
bosques* y tierra que se utiliza actualmente para cultivos, ganaderia o produccion de madera, si
las parcelas tienen una extension de mas de 10 acres en conj unto.
*La tierra utilizada para la produccion de bosques significa tierra que exceda los 10 acres, en la
cual el 10 por ciento sea de arboles de cualquier tamafio, que incluye tierra que anteriormente
tuvo dicha cobertura de arboles y que se regenerara natural o artificialmente.
Propiedades de parcelas de 10 acres o menos en total, las cuales tengan una produccion anual
bruta (segun facturas) que exceda los $1,000 por la venta de productos de la granja, ganaderia,
bosques o de maderas, tambien se deben reportar.
;, Cuando se de be reportar?

Se les solicito a las personas extranjeras propietarias de tierras al 1 de febrero de 1979, que lo
informaran el 1 de agosto de 1979. Aquellos que compraron o vendieron tierras el o despues del
2 de febrero de 1979, deben informar de la transaccion dentro de los 90 dias a partir de la fecha
de la transaccion.
;,Donde se debe reportar?

La Secretary of Agriculture designo a Farm Service Agency (FSA) para recaudar los informes
FSA-153 que representen inversiones extranjeras, porque FSA tiene gran cantidad de oficinas en
los condados rurales en todos los Estados Unidos de America. El formulario lleno debe
entregarse en la oficina de FSA del condado en donde se encuentre localizada la tierra. Para
encontrar la direccion correspondiente de la oficina FSA del condado, siga las instrucciones de la
pagina 1. NO LO ENVIE POR FAX.
Si necesita asistencia para completar el informe FSA-153, la podra obtener en la oficina local de la FSA
del condado. Para mayor informacion, pongase en contacto con:

http://forms.sc.egov.usda.gov/efcommon/eFileServices/F orms/Instructions/FSAO 153 SP ANI... 71512006

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Instrucciones para completar el formulario FSA-153

Patricia A. Blevins, Agricultural Foreign Investment Specialist
Natural Resources Analysis Group
USDA-FSA-EPAS-NRAG-STOP-0531
1400 Independence Ave., S.W.
Washington, D.C. 20250-0531 o al telefono (202) 720-0604.
A continuaci6n se analizan las instrucciones para cada punto enumerado en la forma FSA-153 y asi
ayudar al inversionista extranjero a llenar el formulario. La informaci6n solicitada se debe suministrar
escrita a maquina o impresa con tinta negra.
Cuando las oficinas de FSA le indiquen que envie un informe Enmendado, coloque una marca en la
casilla que se encuentra en la parte superior de la pagina 1 para indicar que el presente informe es
"ENMIENDA".
Presente el original del formulario debidamente lleno en copia impresa a la oficina de servicio
correspondiente de la FSA. NO LO ENVIE POR FAX.

Nombre del
campo/Num.
de punto
1
Tipo de
actividad
2A-2D
Ubicaci6n y
descripci6n de
la parcela

Instrucciones

Consulte la pagina 2 del FSA-15 3 para ver la explicaci6n del punto 1.

Punto 2A. Ingrese la descripci6n legal que aparece en la escritura o
el numero FSA de la granja, obtenido en la oficina del
condado. Si no hay suficiente espacio, adjunte una copia
de la descripci6n legal al informe antes de enviarlo por
correo.
Punto 2B. Ingrese el condado o parroquia.
Punto 2C. Ingrese la cantidad total de acres.

3A- 3E3
Propietario
de la parcela
(Qui en tenga
el titulo de
la tierra)

Punto 2D. Ingrese el estado.
Punto 3A. Ingrese el nombre del individuo o entidad propietaria del
titulo de la tierra.
Punto 3B. Ingrese el numero de identificaci6n del impuesto IRS de la
enti dad.
Punto 3C. Ingrese la direcci6n legal del propietario.
Punto 3Dl. Cuando el propietario del titulo es un individuo, coloque
una marca en la casilla.
Punto 3Dla. Ingrese la ciudadania del individuo(s) (esposa y esposo)
(donde se aplique ).

http://forms.sc.egov.usda.gov/efcommon/eFileServices/Forms/Instructions/FSAOl53SPANI... 71512006

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Punto 3D2. lngrese el nombre del pais del gobiemo que es
propietario de la tierra.
Puntos 3D3 al 3D3a7. Marque la casilla correspondiente
para la entidad (propietaria del titulo) que aparece en el
punto 3A, si la entidad es una organizaci6n.
Punto 3D3b. Ingrese el nombre del pais bajo cuyas leyes fue creada
la organizaci6n.
Punto 3D3c. Ingrese la sede central del negocio (ciudad, estado o
pais).
Punto 3D3d. Enumere en una hoja separada, todas las personas
extranjeras que individualmente tienen un 10% de
interes; o un grupo de personas extranjeras actuando en
conj unto que tienen un interes colectivo del 10%; o un
grupo de personas extranjeras que no actuan en conjunto
y que tienen un interes colectivo del 50% 6 mas en la
entidad propietaria de la tierra enumerada en el punto
3A hasta el 3er. nivel u orden de propiedad.

Por ejemplo:
Las compafiias en este ejemplo pueden ser cualquier organizaci6n
incluida en los puntos 3D3al al 3D3a7.
La compafiia A tiene el titulo de la tierra y se encuentra enumerada
en el punto 3A.
Las compafiias B y C son duefias de la compafiia A. Enumere las
compafiias By Cy todas las personas extranjeras en las compafiias
B y C que cumplan con los requisitos del punto 3D3d. Las
compafiias Dy E son propietarias de la compafiia B. Enumere las
compafiias Dy E y todas las personas extranjeras en las compafiias
Dy E que cumplan con los requisitos del punto 3D3d. Las
compafiias F y G son propietarias de la compafiia C. Enumere las
compafiias F y G y todas las personas extranjeras en las compafifas
F y G que cumplan con los requisitos del punto 3D3d.
Punto 3E. Llene esta secci6n solo si el punto 1C, Disposici6n de la
tierra esta marcado. Esta secci6n es para que el vendedor
enumere la informaci6n relacionada con el individuo o
entidad que compr6 la tierra.
Punto 3E 1. lngrese el nombre del individuo o entidad que recibe
la parcela.
Punto 3E2. Ingrese la direcci6n del individuo ode la entidad que
recibe la parcela.
Punto 3E3. Coloque una marca en la casilla correspondiente del

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estado de la ciudadania del individuo o de la entidad que
recibe la tierra, si se conoce.
4A-4D
Representante
de persona
extranjera
SA -SB

Tipo de tenencia
de tierra
agricola

Puntos del 4A al 4D.
Este secci6n es para que el propietario de la tierra que se ingres6 en el
punto 3A informe sobre alguna persona que se pueda contactar para
obtener mas informaci6n sobre este informe, si fuera necesario.
Ingrese el tipo de participaci6n del propietario sobre la tierra.
Punto SA Participaci6n total de derechos. Seleccione este punto
cuando adquiera o compre el 100% de participaci6n de la
tierra.
Punto SB Participaci6n parcial de derechos. Seleccione este punto
cuando adquiera o compre menos del 100% de
participaci6n de la tierra. Ingrese el porcentaje de
participaci6n en la tierra.

6
lC6mo se
adquiri6 o
transfiri6 esta
parcela?

Si la participaci6n en la tierra no esta representada en los puntos SA a
SE, seleccione el punto SF Otros, e incluya una breve explicaci6n.
Ejemplo - la participaci6n en arrendamiento se reporta en el punto SF.
Ingrese el metodo utilizado para adquirir la tierra. Si el punto 6A
Transacci6n en efectivo o el punto 6B Transacci6n por medio de credito
o a plazos, se seleccionan, entonces se debe llenar el punto 7A Precio de
compra de la tierra. Si el punto 6C Trueque, el punto 6D Obsequio o
herencia, el punto 6E Juicio hipotecario o el punto 6F se seleccionan,
entonces se debe llenar el punto 7B Valor estimado de la tierra cuando
no es compra. Todos los datos en el punto 6 deben llenar el punto 7C
Valor estimado actual. Sise selecciona el punto 6B, se debe llenar el
punto 7D, cuanto queda por pagar del precio de compra en el punto 7A.
Si no aplica ninguno de los puntos anteriores, seleccione el punto 6F
Otros, con una breve explicaci6n. Ejemplo - adquisici6n de acciones en
la organizaci6n o adquisici6n de participaci6n en arrendamiento.

7A-7D
Valor de la
tierra agricola

Si el metodo utilizado para vender la tierra fue el punto 6A o el punto
6B, ingrese el valor de venta de la tierra en el punto 7C Precio de venta
de la tierra. Si el metodo utilizado para transferir la tierra fue el punto
6C, 6D, 6E o el 6F, ingrese el valor estimado de la tierra al momento de
la transferencia en el punto 7C.
Si la adquisici6n de la tierra o la tenencia de tierra fueron adquiridas por
medio de una transacci6n en efectivo o credito o a plazos, informe el
precio de compra pagado en el punto 7A. Si la adquisici6n de la tierra o
la tenencia de tierra fue adquirida por medio de trueque, obsequio,
herencia, juicio hipotecario o compra de acciones del titulo de
propiedad, debe ingresar un valor estimado de la tierra en el punto 7B,
Valor estimado al momento de la adquisici6n cuando no es compra.
Tambien se debe llenar el punto 7B para adquisiciones de
arrendamientos a largo plazo.

http://forms.sc.egov.usda.gov/efcommon/eFileServices/Forms/Instructions/FSAO l S3 SPANI... 7/S/2006

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Cuando se reporta una disposicion total y el vendedor originalmente
adquirio la tierra por medio de una transaccion en efectivo o credito o a
plazos, el precio de compra del vendedor de la tierra al momento de la
adquisicion, se debe ingresar en el punto 7A. Cuando se vende una
porcion de la tierra originalmente reportada, el vendedor debe
proporcionar un valor estimado de dicha porcion de la tierra al momento
de la adquisicion en el punto 7A.
Cuando se reporta una disposicion total o parcial y el vendedor
originalmente adquirio la tierra por medio de trueque, obsequio,
herencia, juicio hipotecario o compra de acciones del propietario del
titulo, se debe ingresar en el punto 7B un valor estimado de dicha
porcion de la tierra al momento de la adquisicion. Tambien se debe
completar el punto 7B para disposiciones de arrendamientos a largo
plazo.
Informe el valor estimado actual de la tierra cuando reporte en el
punto IA Tenencia de tierra o en el punto lB Adquisicion de
tierras. Cuando reporte el punto 1C Disposicion de la tierra,
ingrese el valor de venta de la tierra en el punto 7C.
Cuando reporte una tenencia de tierra o una adquisicion de tierra
y la tierra se adquirio por medio de una transaccion de credito o a
plazos, informe la cantidad del precio de compra reportada en el
punto 7A, lo que queda por pagar en el punto 7D.

8

NOTA: Al completar un informe de disposicion de la tierra, debe estar
disponible el informe de adquisicion correspondiente para revisarlo y
compararlo.
Ingrese la fecha completa de la transaccion.

Fecha de
adquisicion o
transferencia
(Consulte la
pagina 2 del
FSA-153)
9
U so actual de la
tierra

Realice una entrada en 1 o mas categorias. Se debe dar la extension en
acres. El total de acres en el punto 9F debe ser igual al numero de acres
en el punto 2C.

NOTA: Al completar un informe de disposicion de la tierra, se debe
revisar y comparar el uso y la extension en acres de la tierra en el
informe de adquisicion.

Por ejemplo: Un informe de adquisicion se coloco en acta para declarar
una compra de 100 acres de cultivo, 15 acres de pasto y 50 acres de
bosques. Mas tarde un informe de disposicion se coloco en acta para
declarar la venta de 100 acres de pasto y 65 acres de bosques. La
persona que presento el informe de disposicion no reviso el informe de
adquisicion antes de completar el informe de disposicion. Si se hubiera

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U so deseado a
partir de esta
fecha
11
Relacion entre
el propietario y
el productor

12
El productor en
esta parcela es:

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realizado una comparacion, hubieran notado que solo se habian
adquirido 15 acres de pasto y 50 acres de bosques y que seria imposible
sustraer la tierra de pasto y la de bosques transferidas de las tierras de
pasto y de bosques adquiridas.
Coloque una marca en la casilla apropiada en el punto 10. Ingrese NIA
en el punto 1OA cuando reporte el punto 1C Disposicion de la tierra.

Coloque una marca en la casilla del punto 1 lA que describa al operador
de la parcela de tierra, si aplica. Si se ingresa el punto 11A3,
arrendatario o quien tiene participacion en el cultivo, se debe llenar el
punto 1 lB. Ingrese NIA en los puntos 1 lA y 1 lB cuando reporte el
pun to 1C Disposicion de la tierra.

Se debe ingresar un dato en el punto 12 cuando se reporta una tenencia o
una adquisicion. Ingrese NI A cuando reporte el punto 1C, Disposicion
de la tierra.
Si la tierra se reporta como no agricola en el punto 9E, ingrese NI A en el
punto 12A.

http:llforms.sc.egov. usda.govlefcommon/eFileServices/F ormsllnstructionslFSAO 153 SPANI... 71512006